Construtora

TRABALHAMOS COM PRODUTOS PRÓPRIOS E / OU ATRAVÉS DE INVESTIMENTOS DE TERCEIROS

Temos um caráter integral, sendo de nossa responsabilidade a título enunciativo e não restrito, a seleção e contratação em nome de quantos técnicos forem necessários para o desenvolvimento das obras e elaboração dos correspondentes projetos técnicos, solicitação em nome da Propriedade de todas as licenças, consentimentos e autorizações necessárias para a execução do trabalho e uso subsequente do Ativo.

A execução e gestão direta das obras de construção do Ativo nos termos comprometidos, o controle de custos e a qualidade dos materiais, a substituição de calçadas ou quaisquer outros elementos relacionados à urbanização das propriedades que poderiam ser afetadas pelas obras.

Tramitação e obtenção de quaisquer registros e conexões, provisórios e definitivos, para todos os tipos de serviços e provisões, ou a conclusão das obras e entrega do Ativo à propriedade com as licenças necessárias para seu uso (incluindo as licenças de primeira ocupação ou o equivalente das unidades resultantes) e, em perfeitas condições de arremate, acabamento e operação. Somos uma empresa com grande experiência e reconhecido prestígio no desenvolvimento de trabalhos de promoção e construção de empreendimentos imobiliários, particularmente na execução de projetos de promoção e construção de ativos, assumindo as funções de promotor delegado na programação, desenvolvimento e execução de tais projetos.

Nossas funções como promotor delegado incluem todas as obras necessárias para a criação do projeto, tramitação de licenças e autorizações, realização da averbação do registro da construção uma vez finalizada.

Realizamos os projetos básicos e de execução necessários para desenvolver o programa segundo às necessidades do cliente, juntamente com todas as modificações que resultaram necessárias ou que as partes pudessem entrar em acordo no que diz respeito às obras, conforme o contrato assinado.

O estudo de segurança e saúde.

Qualquer projeto técnico (ou seja, projeto de instalações, etc.) que for necessário para a boa execução da promoção.

Apresentamos os correspondentes projetos técnicos na prefeitura correspondente, juntamente com as escrituras correspondentes ou formulários de solicitação de licenças.

Preparação dos avais e das garantias que pudessem ser exigidos pela prefeitura para a concessão de qualquer uma das licenças ou autorizações, a partir da assinatura do presente contrato.

Supervisão da execução das obras, efetuando-se pelo promotor delegado os labores de:

  • Supervisão e controle da execução das obras.
  • Coordenação na obra entre os diferentes empreiteiros e subcontratados, o corpo técnico de controle e, com caráter geral, entre todos os agentes que intervenham na execução das obras.
  • Controle de pedidos de materiais e suprimentos e a supervisão da qualidade dos mesmos.
  • Organização de reuniões periódicas entre empreiteiros, subcontratados e a direção facultativa, assistência às mesmas e elaboração de atas.
  • Controle da execução de obras e das variações das mesmas.
  • Controle do cumprimento do planejamento das obras previsto e a atualização do mesmo, visando garantir a execução dos trabalhos nos custos, prazos e qualidades previstos.
  • Limpeza e retirada de escombros das obras, com a remoção total de todos os materiais, andaimes, máquinas e outros elementos encontrados na propriedade ou no ativo.
  • Coordenação das visitas de inspeção de ativo.
  • Acompanhamento dos compradores das unidades resultantes durante as visitas requeridas às propriedades.
  • Deteção de possíveis defeitos, retificação dos mesmos e receção das obras.
  • O promotor delegado assume expressamente a obrigação de assegurar o cumprimento estrito das obrigações e prescrições legais em matéria de segurança e higiene no trabalho, particularmente no que se refere ao estudo e ao plano de saúde e segurança que sejam aprovados, sem que isso suponha um aumento do custo para a Propriedade.